Vende -se area muito bem localizada na Rodovia Pedro Eroles (SP -88) bairro São Bento -Aruja -SP ,a área total para a venda é de 342.236,27 m2 que é dividida por essa Rodovia ,sendo que 243.134,34 m2 do lado da Rodovia em direção a Mogi das Cruzes o restante do outro lado da rodovia em direção a Aruja ,de ambos os lados tem acesso a Rodovia por meio de rotatórias .Na metragem acima citada ja foi descontada 27.368,00 m2 referente a desapropriação pelo DER.Na Certidão de Uso e Ocupação do Solo o zoneamento da área é Z 4 nas categorias : R1 (Residenciais ) ,C1(Comerciais) ,S1 (Serviços ) e E1 (Institucionais ),em qualquer categorias as áreas mínimas permitidas são de 500 m2 .A documentação está 100% em dia , matricula a tualizada ,bem como CAR ,CCIR e ITR . Algumas outras informações da área ,a distância de São Paulo a Aruja é 45 km ,são duas estradas que tem acesso a Aruja partindo de São Paulo ou pela Rodovia Presidente Dutra ou pela Rodovia Ayrton Senna ,ambas rodovias com acesso ao Rodoanel Mario Covas, a distância de Aruja ao Aeroporto Internacional de Guarulhos é de 28 km ,a distância de carro de Aruja a Mogi das Cruzes é de 24 km ,a distância de carro de Aruja a Jacareí é de 41 km e a distância de carro de Aruja a São Jose dos Campos é 55 km, a distância do centro de Aruja ao Outlet Premium Grande SP é 9 km ,a distancia do centro de Aruja a área a venda é de 5km. . O valor da área é de R$ 19.000.000,00 ,estamos analisando propostas, somente aceitamos permuta em imóveis, preferencialmente em Sao Paulo. Interessados favor entrar em contato com Clalpha Negocios imobiliários com Osmar F. Fernandes (Creci 277587 ) celular/WhatsApp 11-99310-6162 e/ou Vitor Dragone (Creci 215428) celular/WhatsApp 11-97068-2631 Preço sujeito alteração sem prévio aviso, para visitas e maiores informações consulte-nos!